Wanneer heb je een asbestattest nodig?

Asbestattest bij overdracht: Studio, huis, appartement, garage, bedrijfsgebouw,... Sinds eind 2022 is het asbestattest verplicht bij verkoop of schenking voor gebouwen gebouwd voor 2001 en groter dan 20m2. Het abestattest moet voor het compromis afgeleverd zijn.

Asbestattest Gemene Delen (VME - medeeigendom): Elke VME moet op 31 december 2026 beschikken over een asbestattest voor de gemene delen. Als er bij een overdracht voor deze datum al een asbestattest gemene delen voorhanden is, moet dit al overhandigd worden aan de kandidaat-verwerver.

Asbestattest Gemeenschappelijk Gebruikte Delen: (bv. 1 eigenaar met een eigen appartementsgebouw) Vanaf 1 mei 2025 moet er bij overdracht een asbestattest gemeenschappelijk gebruikte delen zijn. Als er bij een overdracht voor 1 mei 2025 al een asbestattest gemeenschappelijk gebruikte delen bestaat, moet dit wel al overhandigd worden aan de kandidaat-verwerver. Zonder overdracht blijft de generieke verplichting 2032 gelden.

Vanaf 2032 zal het verplicht zijn voor elk gebouw gebouwd voor 2001, zelfs al wil je niet verkopen. Vergeet niet tijdig je aanvraag te doen.

Erfenis: GEEN asbestattest nodig

Ben je verhuurder en beschik je voor 2032 al over een asbestattest, doordat je bv. de eigendom verworven hebt na 23 november 2022, dan ben je verplicht de huurder een copy te bezorgen van dit attest.